定位胆个位稳赚公式

当前位置:主页 > 房产 > 正文

中国式老有所依《冯仑:买房这些事儿》北京新书分享会

时间:2020-02-16 03:42 来源:未知 编辑:admin

核心提示

岁,未来可能还会有所增长,老龄化将进一△▪▲□△步加重,这也意味着社会养老需求的增加。 冯仑感叹自己虽然刚满60岁,但依然对世界保持着强烈的好奇。对于老这个▪▲□◁话...

  岁,未来可能还会有所增长,老龄化将进一△▪▲□△步加重,这也意味着社会养老需求的增加。

  冯仑感叹自己虽然“刚满60岁”,但依然对世界保持着强烈的好奇。对于“老”这个▪▲□◁话题,他首先敏锐地意识到了老年人市场的发展潜力。

  冯仑认为,随着◁☆●•○△老年人口的增多,老年人的事业、住房也将成为一个很有意思的细分市场。在和老年人相关的产业当中,住房是非常值得关注的一个领域。

  他以保险公司的以房养老业务举例:“老年人把房子交给保险公司倒按揭,保险公司每个月给老人一笔钱用来养老。等老人去世★◇▽▼•之后保险公司卖掉房子,看残值还有多少,然后分给他的子女。”

  除了以▽•●◆房养老这种形式,养老地产近几年也在逐步发展。现在中国的养老地产◆◁•主要有两个方向,一种是像泰康的模式,在城市的郊▼▼▽●▽●区建老年公寓,还有一种是在城市的市中心,把以前的酒店改造之后做成老年公寓。

  在冯仑看★▽…◇来,像泰康这种高端的、集中•●式的、商业化的养老比例不超过5%,大部分人还是会选择在社区里,城市◆●△▼●里度过老年生活。

  他指出,这一状况和中国多独生子女有关,老人跟孩子不能够分得太远。“从大概率来看,未来的养老形式很有可能会是居家和养老的结合,。将来大多数人会以这种模式度过自己的老年生活。”

  中国经济经历了40年的快速成长后,从整体来看,可以说是已经基本解决了住房问题。

  1978年的时候,城镇人均住房面积是1.8平米,当时的人口是8亿多。现在人口增加◆■到13亿,城镇人均住房面积为37平米,已经超过了日本的人均住房面积。

  人均一间房很重要,叫住得下、分得开。大家有各自的生活空间,不干扰别人,这就是住房质量的提升。

  所以在住房面积升级后,我们还做到了户均一套房、人均一间房,住得下和分得开。

  冯仑还分享了一个更有意思的现象:当人均GDP超过8000美元之后,住房将朝着存量和增量并存的方向发展,二手房的资产价格越来越★△◁◁▽▼高,而新房的销售越来越慢。现在大家越来越来能接受买二手房,而10年前没有人能接受,都要买新房。

  房子旧不一定就不好,关键要•☆■▲舒服、要满足人的需要。现在二手房市场越来越热,尤其是▪…□▷▷•一线套新房成交,这个指标意味着房价上涨的速度会越来越缓慢。

  27岁荣登榜首,是世界上首次购房年龄最小的群体。英国、美国首次买房者的年龄在35岁,首次购房年龄最大的是德国和日本,在41岁左右。

  10岁的男孩该不该娶媳妇?”10岁的孩子娶不到媳妇是一个社会问题吗?关键是10岁的孩子就不应该娶媳妇。

  全世界几乎没有一个国家的年轻人27岁就买得起房,站在这个角度看,年轻人不应该太担忧买房问题。

  冯仑说:“人生的选择非常多,每天都是叉路口。你要根据财富来选,永远都纠结,所以人△▪▲□△最后是根据价值观来选择的。”不管是买房还是租房,只要脚踏实地、科学研断、放下焦虑、正视★-●=•▽市场,就有机会跟上中国房地产的步伐,最终搭上财富升值的列车。

  20余年房地产从业经验和对市场的观察,用有趣的故事把复杂的房地产问题讲得通俗易懂,同时,为普通买房者及房地产从业者提供◇=△▲了一种新的视角。

定位胆个位稳赚公式

  • 中国式老有所依《冯仑:买房这些事儿》 中国式老有所依《冯仑:买房这些事儿》

    岁,未来可能还会有所增长,老龄化将进一△▪▲□△步加重,这也意味着社会养老需求的增加。 冯仑感叹自己虽然刚满60岁,但依然对世界保持着强烈的好奇。对于老这个▪▲□◁话...

  • 枣庄信息技术产业有哪些特色?一张图表 枣庄信息技术产业有哪些特色?一张图表

    作为典型的资源型城市,枣庄市新旧动能转换的形势更加迫切,加快资源型城市创新转型持续▪★发展步伐,枣庄明确将新信息产业作为新旧动能转换重点推进和发展的产业之一。 在日...

  • 软盟:企业品牌做软文推广要注意哪些细 软盟:企业品牌做软文推广要注意哪些细

    如今,大到世界五百强▼▲企业,小到巷尾作坊,都了解到营销对于品牌口碑塑造和传播的重要◆●△▼●意义。软文,作为一种日趋普及的营销形式,因其低廉的价格和较广泛的传播...

  • 央视主持人阿丘近况自曝昔日“被停职” 央视主持人阿丘近况自曝昔日“被停职”

    在很多老百姓心中,央视主持人一直有着十分崇高的地位,作为其中最受喜爱★-●=▽主持人之一的阿丘,曾凭借《第10放映室》《文化正午》等节目深受广大观众关注,并引起了不小的...

  • 人类最早何时登上青藏高原?历史探访者 人类最早何时登上青藏高原?历史探访者

    当北国的银杏树早已裹上金缕衣时,位于桂林的甑皮岩国家考古遗址公园还是绿荫环绕,丹桂飘香。山水盛▪□▷▷▪▲□◁景掩映下,第七届中国公共考古桂林论坛于7日-8日在桂林举...

  • 鲁班留下的书叫什么?《缺一门》里面的 鲁班留下的书叫什么?《缺一门》里面的

    鲁班先生留下的一本书叫做《鲁班书》名字简单好记,但是它还有一个名字叫做《缺一门》,这个名字就有点孤独的意思了。《鲁班书》本是鲁班留下的土木行业的指导书,但是网上却...

  • 独家:传达阔科技IPO前新一轮融资 前三轮 独家:传达阔科技IPO前新一轮融资 前三轮

    近日,中国迄今最大的智能机器人企业融资案曝光,而这家企业与日本首富孙正义还有关。并且,运营商财经网☆△◆▲■获◆▼悉,这家智能机器人公司神奇般地在上市之前还要进行...

  • 中国在世界顶级刊物PRL发表的实验核物理 中国在世界顶级刊物PRL发表的实验核物理

    给运动中的原子核称体重有多难?打个比方,一节行驶中的高铁车厢中有一位乘客口袋里可能装着一个U盘,科学家们的工▷●作就是要在高铁跑动过程中分辨他口袋是否装有U盘 ,这项...

  • 最新消息!雄安新区大规模城市开发建设 最新消息!雄安新区大规模城市开发建设

    原标题:最新消息!雄安新区大规模城市开发建设进入实施阶段;2020年中国将发射火星探测器!网友:把我的火星文QQ签名带去丨新闻早餐 设立河北雄安新区,是以习同志为核心的党中...